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6 questions à poser à son courtier

Posté par le dans Immobilier
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Vous songez à vendre votre maison? Il y a fort à parier que vous soyez à la recherche du meilleur courtier immobilier! Ce petit questionnaire vous aidera à faire le bon choix!

1. Quelle est sa formation?

Depuis 2013, les courtiers doivent réussir un examen d'entrée dans la profession pour obtenir leur permis d'exercice. Ils ont aussi accès à une grande variété d'activités de formation continue. Si votre courtier détient un permis valide, c'est qu'il maîtrise tous les rouages de la profession et que ses connaissances sont à jour. C'est déjà un pas dans la bonne direction!

2. Quels moyens utilisera-t-il pour mousser la vente de votre propriété?

On ne vous apprend rien: Internet est aujourd'hui un incontournable. Mieux vaut, donc, vous assurer que votre courtier mise sur une stratégie axée sur le Web et qu'il vous propose d'afficher votre propriété sur plusieurs sites. Vérifiez également quels sont les autres moyens qu'il compte utiliser pour faire connaître votre propriété à un maximum d'acheteurs (journaux, cartons ou feuillets promotionnels, médias sociaux, etc.). Votre maison doit être vue et se démarquer!

3. Qu'est-ce qui le démarque de ses concurrents?

Ses capacités d'analyse ou de négociation, sa disponibilité, ses aptitudes de communicateur, sa facilité à entrer en contact avec les autres, son sens de l'humour? Un courtier immobilier qui connaît bien ses forces pourra répondre aisément à cette question. À vous ensuite de déterminer si son approche (et sa personnalité!) vous convient.

4. Peut-il vous nommer des propriétés qu'ils a vendues récemment?

En principe, tout courtier est fier de ses ventes et n'hésitera aucunement à vous les faire connaître! Ce n'est pas le cas? Posez-vous des questions et investiguez davantage!

5. Quel est, en moyenne, le ratio entre le prix vendu et le prix demandé pour les propriétés dont il avait le mandat?

Divulguée par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), cette information vous permet de savoir si votre courtier vend au-dessus ou au-dessous de la moyenne. Vous êtes aussi en droit de lui demander des statistiques de ventes de la CIGM concernant le délai moyen de la transaction de ses propriétés. Une information qui vous aidera à prédire le durée durant laquelle votre maison sera sur le marché!

6. Le nombre de clients acheteurs avec qui il transige en ce moment?

L'équation est simple: plus il y a de clients acheteurs potentiels, meilleures sont les chances de vendre votre maison rapidement. Lorsque plusieurs acheteurs sont intéressés par une propriété, ça accélère le processus de vente et crée de l'intérêt, c'est aussi simple que ça!

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Chronique diffusée dans l'Avenir de l'est.

Glenda Morris | Remax Cité G.M. 

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