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Acheter sans courtier: 8 mises en garde à retenir!

Posté par le dans Immobilier
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Acheter en solo, c’est facile? Loin de là! Et risqué surtout! Plusieurs pièges guettent en effet les acheteurs qui choisissent de procéder sans courtier immobilier.

 

1. Le juste prix… ou pas!

Êtes-vous en mesure d’établir le juste prix de la propriété qui vous intéresse? C’est loin d’être évident, surtout si vous ne connaissez pas le quartier.

2. Une inspection dans les règles de l’art!

Comme aucune réglementation ne régit les inspecteurs en bâtiment, n'importe qui peut se prétendre expert!

3. Une offre d’achat complète

Pour que votre offre d’achat soit valide, vous devez impérativement y inclure les documents nécessaires ainsi que les niveaux de financement requis.

4. Le certificat de localisation

Saviez-vous que l’absence ou la non-conformité de ce document important est chose fréquente?

5. Protection assurée!

Des problèmes? Si vous achetez sans courtier immobilier, vous êtes privé de toutes les protections offertes par celui-ci.

6. La déclaration du vendeur

Connaissez-vous l'histoire derrière la propriété que vous souhaitez acquérir? Ce document contient de précieux renseignements qui pourraient influencer votre décision finale.

7. Le meilleur taux possible

Difficile de s'y retrouver dans l'abondance de produits hypothécaires proposés aux acheteurs. Comment être certain que vous avez trouvé le meilleur taux hypothécaire possible?

8. Une évaluation biaisée

Vous vous fiez à l'évaluation municipale d'une propriété pour en évaluer le prix de vente? Mauvaise idée! Une foule d'autres facteurs entrent en ligne de compte.

Autres pièges ?

- Des comptes de taxes impayés
- Des vendeurs qui acceptent deux offres d’achat en même temps
- Des documents manquants (relevés de taxes foncières, coûts de chauffage et d’électricité, factures des rénovations récentes, garanties transférables, etc.)
Il faut également des fiches descriptives de la propriété à l'intention des visiteurs, avec relevés de taxes foncières, coûts de chauffage et d'électricité, factures des travaux de rénovation récents, garanties transférables (toiture, fenêtres, thermopompe, etc.).

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