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8 points à surveiller avant de passer à l'inspection!

Posté par le dans Immobilier
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Les experts de l'industrie le confirment: environ 33 points sont généralement étudiés lors d'une inspection en bâtiment. Pour éviter les mauvaises surprises et des coûts inattendus, mieux vaut prévenir en effectuant vous-même une préinspection de votre propriété! Voici 8 problèmes souvent rencontrés qui vous permettront d'avoir une longueur d'avance!

1. La toiture

La réfection d'un toit est une réparation urgente et coûteuse qui pourrait décourager bon nombre d'acheteurs potentiels. Vérifiez l'état des bardeaux d'asphalte et des gouttières ainsi que la présence de fuites dans la toiture.

2. La fondation

Tout inspecteur examine minutieusement la fondation puisqu'il s'agit de l'assise de la maison. Les fissures aux coins des portes et des fenêtres, dans les briques, le mortier ou la cheminée peuvent indiquer qu'il y a peut-être un problème de fondation. Soyez vigilant!

3. Le grenier

À la longue, des lacunes au niveau de la ventilation et de l'isolation du grenier peuvent entraîner l'apparition d'humidité et de moisissures. Voyez-y!

4. La plomberie

La plomberie de votre maison est-elle est bon état? D'abord, examinez les tuyaux pour détecter les fuites. Vérifiez ensuite la pression d'eau en ouvrant tous les robinets et en tirant la chasse d'eau de la salle de bain du deuxième étage.

5. L'humidité au sol

Si vous pensez avoir un problème d'humidité au sous-sol (dépôts blancs poudreux sur les murs, odeur de moisissure, etc.), essayez d'en déterminer la source et d'effectuer les modifications nécessaires avant l'inspection. Vous devrez sinon tenir compte des coûts que devra débourser l'acheteur dans votre prix de vente.

6. Le système de chauffage et de climatisation

Comme ces deux composantes seront assurément inspectées, prenez les devants et assurez-vous que tout fonctionne normalement.

7. Les circuits électriques

Des circuits électriques surchargés peuvent causer de graves problèmes et même causer un incendie. Dans le doute, mieux vaut faire examiner votre panneau par un électricien.

8. La pourriture

Terrasse, galerie, poutres, cadrages de fenêtres ou clôtures, la pourriture peut apparaître sur toutes les pièces de bois. Faites le tour du propriétaire!

Qu'est-ce qu'une inspection préachat?

C'est l'inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles d'un bâtiment, tels que la structure, l'extérieur, la toiture, la plomberie, l'électricité, le chauffage, la climatisation centrale, l'isolation et la ventilation. Elle vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l'usage, la jouissance ou la valeur d'un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants.

(Source: Association des inspecteurs en bâtiment du Québec)

Glenda Morris | Remax Cité G.M.

Chronique diffusée dans l'Avenir de l'est.

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